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我认为这种说法是不客观的,作为房地产投资,不像买股票靠运气,而是要有客观事实为依据才能进行投资。

房地产大亨李嘉诚说过,投资房地产主要看地段,地段,还是地段

西安,古称长安、镐京,是陕西省会、副省级市、关中平原城市群核心城市、丝绸之路起点城市、“一带一路”核心区、中国西部地区重要的中心城市,国家重要的科研、教育、工业基地。西安是中国四大古都之一,联合国科教文组织于1981年确定的“世界历史名城”,美媒评选的世界十大古都之一。地处关中平原中部,北濒渭河,南依秦岭,八水润长安。下辖11区2县并代管西咸新区,总面积10752平方公里,2017年末户籍人口905.68万。

(西安空间格局规划)

有人的地方就有消费,有消费的地方就有投资潜力。

按照年平均增长人口0.6%计算,现西安人口已接近1000万。特别是从它的历史文化、科技创新力、经济潜力等各个层面看,西安未来前景一定可期,未来房价翻一番没有任何问题,对西安城市本身而言,房价偏低就相对于投资空间很大。近期十多个盘住宅、商业去化率较去年乐观,多个楼盘开盘就售罄,剩下的也基本是处于认筹阶段,或许是未达到销售阶段,如房开商未拿到销售许可证等原因。

区域房价的涨幅更是投资最好的参考

以市区为主柱延伸,在城北、城西、城东、城南价格趋于缓和,价格区间在9000-15000元/㎡,高新区相对于较高,达到13000-20000元/㎡,整体价格波动由楼层差的高低决定。特别是长安、曲江相对于较高。西安房价涨幅较快, 西安是旅游名城,除了旅游业的诱因,其地理位置优异,特别是中国人在居住上很讲究风水学

(近期各楼盘价格参考)

全国高铁无缝对接,有数条高铁路线将在2022年完工,总投资达2600多亿。

西安经延安-包头高铁、西安经安康-重庆高铁、西安-武汉高铁、延安-太原高铁、西安-银川高铁,西安北客站-机场城际、阎-西安咸阳机场城际、西安-韩城城际、西安咸阳机场-法门寺城际

西安-法门寺城际等将在2022年完工,部分路线可能会延续完工。

作为房地产行业,它承载着一个地方的经济基础发展,对于如何正确的去投资,还要综合各种经济产业,有产业就有投资潜力。产业是多方面的,对于房地产而言,最有直接关系的就是一个地方的实体经济基础的建设。有空间就有投资,西安房地产最大的投资空间就是旅游业与基础设施的综合。这才是前景所需,而西安房地产行业将会在5-10时间来弥补这一投资“空洞”。

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2021-11-27

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