这是武汉房价最近一个月的表现,这是58同城根据每个月的二手房销售情况的统计,我想说:不言而喻了吧。

房价不可能脱离经济发展和放款说事,从2019年开始,武汉房价将会有非常长的一段冷静期,这段时间恰好是仔细挑选房产的时候。你会看到以后地铁旁边又会挤满了各式各样房地产商找来发广告的销售人员。

武汉地区已经有不少土地出现流拍。

武汉地区经济情况明显好于其他地区,人口净流入比较多,在房地产暴涨之后,各大城市都会有一段冷静期,期间如果该城市经济情况不好,比如说东三省的某些人口净流出的城市,那么房地产会不停的下跌,而类似于武汉这种人口净流入的城市,在下跌一段时间后会进入僵持期。

僵持期的特点是:没什么人买房,成交量大幅度下降,但是房地产商也不会降价,让经济发展慢慢消化掉越涨越凶的房价。

上一次房地产僵持期出现在2008-2009年房地产飙升时期后,从2010年国家推出国十条以后,房地产市场猛然遇冷,从2010年到2016年,房地产市场死水一潭,不涨不跌,一直维持到2016年房地产市场出现了突飞猛进。

所以我觉得这一波房地产冷静期可能也会像前一波一样,至少会有七年的冷静期。

之所以用“至少”,是因为从2010年到2016年,中国GDP增长比今天高得多,现在GDP增速降下来了,房地产不可能不降,外加上中国生育率走低,不可能再复制2016年以后的迅猛走势了。

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