厦门房价从几千到几万每米只用了十多年,从来都是看涨不看跌,没有人相信厦门房价会跌。看下图,全市平均价变化图。

上街打个车还时不时能碰上一个一手、二手房东、不是他们缺钱,他们是缺爱,太无聊了得出来蹭蹭人气。再加上周边富豪、全国各地炒房团的加持,厦门房价一路疯涨,自然手握数套甚至十数套的大有人在。

套现不套现看市场成交情况,至少在2017年金砖会议之前,能出手的还是赚到了。金砖之后厦门人口有部分流失情况,现在的市场是有价无市(排除学区房),买卖双方都在观望。

以前卖方坐地起价的情况,现在极少发生,随着政府调控力度的加强,以及前期修建地铁、海底隧道、跨海大桥等红利的逐步消失;还有生活成本的提升,造成劳动人口的流失;银行信贷的控制,最终坐拥无数固定资产的卖方,能不能套现,套现能不能赚到钱,就得看接下来的市场发展前景了。

全国房地产发情况,大家可以参考7月31日政治局会议,关于房地产这部分的内容。

“7月31日,中央政治局会议。 对于房地产市场方面,会议要求,下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。”

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